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Venerdì: 9.30 – 17.00
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Differenze nella transazione di proprietà a Tenerife

Domanda:

Quali sono le principali differenze nella transazione di proprietà a Tenerife rispetto al Regno Unito?

Risposta:

Beh, dipende da quale parte del Regno Unito vieni. Nel mio paese d'origine, la Scozia, esiste un sistema che, sebbene imperfetto, sembra funzionare adeguatamente, mentre il sistema inglese è tanto pessimo quanto sembra! Il sistema qui funziona molto bene in quanto se ti impegni ad acquistare una casa ti verrà immediatamente richiesto di pagare un acconto del 10% alla firma del contratto, e se stai vendendo una casa firmerai un contratto che ti richiederà legalmente di pagare Compensazione del 10% all'acquirente se cambi idea sulla vendita della tua proprietà a questo cliente. Ciò ha l'effetto insolito di assicurarsi che l'acquirente e il venditore siano seri e non abbandonino il contratto! Il tuo agente immobiliare o legale richiederà quindi una nota semplice che ottengono dal catasto per verificare se ci sono spese o ipoteche sulla proprietà. Probabilmente hai sentito dire che se non ti assicuri che gli addebiti o le ipoteche vengano revocati prima di assumere la proprietà, diventano tuoi! Assolutamente giusto! Quindi assicurati che il tuo rappresentante sappia cosa stanno facendo!

L'altra differenza principale qui è che il completamento avviene nell'ufficio di un notaio pubblico. A differenza del sistema del Regno Unito, in cui gli avvocati trascorrono mesi (e molti dei tuoi soldi) guadagnando punti l'uno sull'altro, il lavoro del notaio pubblico è quello di agire per conto di tutte le parti presenti per assicurarsi che tutti sappiano cosa stanno comprando o vendendo, in particolare perché la Escritura (l'atto di proprietà) sarà scritta interamente in spagnolo.

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